technicité performante

CONSTRUCTION

L’opération porte sur la réhabilitation d’un ancien bâtiment situé 17/19 rue Breguet et 30 à 34 rue du Chemin Vert dans le 11e arrondissement.

Cet ensemble est composé de :

  • 5 bâtiments en R+6 sur 2 niveaux de sous-sols
  • R-1 : RIE 800 couverts, salle de conférence 321 m2, locaux archives 346 m2
  • RdC : commerces, hall commun privatif à l’ensemble des bâtiments, bureaux

SURCHARGES

Bureaux : 350 kg/m2 répartis en 250 kg/m2 pour la charge d’exploitation
+ 100 kg/m2 pour le cloisonnement
Locaux techniques & Archives : 750 kg/m2
Parkings : 250 kg/m2

HAUTEURS SOUS DALLE ACOUSTIQUE HORS RETOMBÉES DE POUTRES

R+1 à R+3 : 3,20 m
R+4 à R+6 : 2,50 m

FAÇADES & FENÊTRES

Façades rue Breguet et rue du Chemin Vert

  • R+1 et R+2 : châssis vitrés ouvrants à la française
  • R+3 : ensembles posés inclinés dans les baies existantes (ouverture à l’italienne)
  • R+4 à R+6 : châssis isolés à un ou deux vantaux, ouvrants à la française toute hauteur
  • Enduit et isolation

Façades sur cour

  • R+1 à R+3 : châssis ouvrants simples à la française
  • Impostes vitrées ouvrant en souffl et
  • Vêture de plaquettes de terre cuite
  • Parement béton préfabriqué
  • Bétons apparents matricés : murs vers cour anglaise

Façade nord/est (coté villa Marcès)

  • R+1 à R+6 : Châssis basculants
  • Ouvrants de ventilation à souffl ets destinés à la ventilation nocturne

Ces différents châssis sont ouvrants à soufflet motorisé et asservis à la GTB pour la ventilation nocturne (1 ouvrant sur 3) Les protections solaires sont extérieures, assurées par des brise-soleil électriques avec commande centralisée

FLUIDES

CHAUFFAGE, RAFRAÎCHISSEMENT, VENTILATION

L’objectif du projet est d’atteindre les critères retenus pour l’obtention d’un label Effi nergie Rénovation 2009. L’installation de chauffage, ventilation, rafraîchissement est conçue pour atteindre l’objectif de 80 KWh d’énergie primaire/m²

PERFORMANCES CLIMATIQUES
  • Chauffage et climatisation par géothermie (utilisation des calories et des frigories) de l’eau de la nappe phréatique pour chauffer et rafraîchir le bâtiment
  • Température intérieure de 28°C maxi pour une température extérieure de 32°C en été
  • Température intérieure de 20°C +/- 1°C pour une température extérieure de -7°C en hiver. En conformité avec la RT 2005

Traitement climatique et chauffage spécifi que de l’ambiance par poutres froides disposées dans les bureaux et salles de réunion

RENOUVELLEMENT D’AIR

Bureaux : 30 m 3 /h sur la base d’un occupant/8 m²
Salle de réunion : 30 m3 /h sur la base d’un occupant/3 m²

ÉLECTRICITÉ

  • Poste de transformation MT/BT dédié utilisateurs qui sera équipé d’un transformateur de 1600 kVa
  • Services généraux : poste de transformation MT/BT équipé d’un transformateur de 1600 kVa
  • Chemin de câbles courants forts pré-installés dans les rails doubles (réseau normal- réseau «ondulable») sous le faux plancher
  • Distribution du courant par nourrices (1 945 unités) sur le faux plancher en attente, composée de la façon suivante :
    • 2x10/16A+T courant normal avec disjoncteur différentiel 30mA
    • 2 prises 2x10/16A+T courant « ondulable » de type détrompées avec disjoncteur différentiel 30 mA

SÉCURITÉ, GTC, DÉTECTION INCENDIE

Les systèmes de GTB, sécurité incendie, détection intrusion et contrôle d’accès sont gérés depuis le poste de supervision à l’accueil

  • Système de Gestion Technique Bâtiment
  • Vidéo surveillance contrôlant l’accès extérieur, les halls, parkings, la cour anglaise, les accès hall, parking, les accès piétons et les locaux vélos (12 caméras)
  • Contrôle d’accès par badges de proximité, aux entrées parkings avec action sur les barrières levantes, aux accès des halls, au fonctionnement des monte-charges. Mesures conservatoires pour l’équipement des ascenseurs et des paliers d’étages
  • Système de sécurité incendie (SSI) de catégorie 2b

PRESTATIONS

HALLS D’ENTRÉE & COURSIVES
  • Hall principal dans le bâtiment V
  • Halls secondaires permettant un accès par bâtiment
  • Accès piéton reliant les bâtiments par coursives extérieures à chaque étage
ASCENSEURS
  • Accès direct piéton
    • 13 ascenseurs de 800 kg de marque KONE desservent les bureaux
    • 2 ascenseurs de 800 kg de marque KONE desservent les sous-sols
  • Monte-charge accès direct quai de livraison
    • 2 monte-charges permettent l’accès du niveau -1
PALIERS D’ÉTAGES
  • Revêtement de sol en carreaux de grès cérame
  • Faux plafond décoratif métallique perforé
  • Faux plafond de type gyptone avec spots encastrés
  • La commande de l’éclairage est sur détection de présence
ZONE BUREAUX
  • Faux plafond métallique
  • Faux plancher technique avec plénum variable
  • Luminaires : 300 lux par plateau (une cellule gèrera l’intensité de l’éclairage en fonction de l’éclairement extérieur)
SANITAIRES
  • Vasques en CORIAN blanc
  • Murs en faïence de grès
  • Revêtement de sol en grès cérame
  • Faux plafond avec spots encastrés
  • La commande de l’éclairage est sur détection de présence
PARKING
  • Aire de livraison
  • R-2 : 211 places dont 4 places handicapés et 77 places motos
  • R-1 : 60 places dont 3 places handicapés et 8 places motos
  • RDC : 100 emplacements pour vélos répartis dans 2 locaux